Как выбрать подрядчика

Страница 1 из 1
1

Как выбрать подрядчика (как правильно выбрать строительную бригаду)

Как выбрать подрядчика

motelcats

Дата: Воскресенье, 13.11.2016, 22:28 | Сообщение # 1

БАКОЛАВР

Группа: Модераторы

Сообщений: 14

Репутация: 1

Статус: Offline

У нас часто спрашивают люди котры намерены в ближайшее время делать ремонт своего жилья, как правильно выбрать подрядчика на отделочные работы, какие моменты надо учитывать, чтобы не попасть в неприятную ситуацию?

по реке играет дождь, нервы в майскую пургу, выпрямляются и в дрож, я гуляю в осеннюю пору... ООН

zanchi

Дата: Воскресенье, 13.11.2016, 22:46 | Сообщение # 2

важный

Группа: Администраторы

Сообщений: 116

Репутация: 0

Статус: Offline

Это точно, вопрос такой из самых задаваемых перед началом работ.

Обычно это происходит тремя путями:

1. Это когда, подрядчики находят заказчика сами, или он их по объявлению. Контроль качества происходит, как и договорённость через рукопожатие. Весь процесс отделки и строительства проходит на авось. Заказчик полный лузер, а строители молодцы разводят его в свою пользу. Иногда заканчивается плачевно. Подрядчик снимает пенки и бежит куда глаза глядят, и заказчик остается с кучей недоделок.

2. Заказчик находит организацию, или проф. бригаду по рекомендации и заключает с ними договор. В этом случае появляется смета, и сроки (которые как правило не выдерживаются) Но договор вроде всех подстягивает, но подрядчик продолжает гнуть свою линию, иногда, также заканчивается плачевно по вине подрядчика.

3. Третий вариант, самый на наш взгляд оптимальный. Это у дизайнера архитектора, который выполнил вам авторский дизайн проект, есть подрядная организация или бригада, с которыми исполнитель на одной волне. Архитектор вам сможет подсказать, как вести себя с бригадой отделочников, как правильно проводить приёмку работы, и как правильно выплачивать аванс за работу, чтобы не попасть в просак.

Чтобы результат был очевидно позитивным, нужно как можно чаще посещать объект, желательно с дизайнером, и проверять контрольные реперные точки, которые не позволят повести за собой сбой сроков и всеобщего атмосферного настроения на объекте.

раз ДВА три.. народная считалочка..............

korol200

Дата: Воскресенье, 13.11.2016, 22:49 | Сообщение # 3

Рядовой

Группа: Пользователи

Сообщений: 13

Репутация: 0

Статус: Offline

а что означает плачевно закончится, это как..

трудись, трудись, больше не ленись

motelcats

Дата: Воскресенье, 13.11.2016, 22:57 | Сообщение # 4

БАКОЛАВР

Группа: Модераторы

Сообщений: 14

Репутация: 1

Статус: Offline

очень просто, вот реальный пример, как бывает на стройке:
у вас бюджет на отделку по работе 600 000
подрядчик выполнил объем работ на 480 000 и вы их уже выдали, после подрядчик инсценирует момент неприятной обстановки, делает вид обиженной стороны и покидает объект с поднятой головой. Вы гордый пингвин, также с поднятой головой посылаете их подальше. Только вот какой момент, основные работы котрые быстрые и денежные уже выполненны, и деньги за них получены. И в вашем списке подрядных работ остаются так называемые сопли, это мелочные работы, которые отнимают много времени, а деньги за работы не большие. Эта работа расстворяется в общем объеме когда делается квартира под ключ, но отделно эта работа стоит намного дороже.
Результат вы попадаете вместо 120 000 примерно на 200 000, поэтому кто остается с гордо поднятой головой - остается только уповать на этом.
Поэтому грамотный подход и договорные отношения, залог успеха.

по реке играет дождь, нервы в майскую пургу, выпрямляются и в дрож, я гуляю в осеннюю пору... ООН

zoska

Дата: Воскресенье, 13.11.2016, 22:58 | Сообщение # 5

Рядовой

Группа: Пользователи

Сообщений: 12

Репутация: 0

Статус: Offline

кто бы мог подумать, что так может быть, при современных коммерческих отношениях.

и мир без нас не мил..

Serik

Дата: Воскресенье, 13.11.2016, 23:00 | Сообщение # 6

доцент

Группа: Модераторы

Сообщений: 48

Репутация: 0

Статус: Offline

еще как может, и это только цветочки ещё может быть выполнен брак, и тогда когда приходит другая бригада, то она убеждает вас на переделку того, что испортили предыдущие подрядчики, и вы снова остаётесь в двойном убытке.

героями не рождаются, они .....

korol200

Дата: Воскресенье, 13.11.2016, 23:01 | Сообщение # 7

Рядовой

Группа: Пользователи

Сообщений: 13

Репутация: 0

Статус: Offline

не когда бы и не подумала, о таком

трудись, трудись, больше не ленись

FiliCIA

Дата: Вторник, 15.11.2016, 21:12 | Сообщение # 8

Рядовой

Группа: Пользователи

Сообщений: 10

Репутация: 0

Статус: Offline

да друзья хороший подрядчик это редкость, которая встречается не часто. Советую по тщательней подходить к этому вопросу, и не пускать на самотёк производственный процесс отделки вашего жилья, продумайте внимательно контроль за выполнением работ.

в жизни много интересного, и очень красивого - наверное это и есть природный дизайн

samho24

Дата: Среда, 16.11.2016, 19:19 | Сообщение # 9