У будущих или настоящих владельцев домов нередко возникают ситуации, когда необходимо обследование объекта недвижимости. Поводы для этого могут быть самые разные, но важно помнить одно – что строительную экспертизу должны проводить профессионалы. Ведь именно они обладают навыками, которые помогут провести качественные работы и вовремя обнаружить недочёты. Также специалисты имеют инструменты и технические приспособления, которые могут понадобиться при техническом обследовании дома.
Причин для проведения строительной экспертизы объекта недвижимости множество. Среди них:
-
покупка или продажа дома. В данной ситуации уточняется актуальная рыночная стоимость;
-
возобновление незавершённого строительства, ремонт или реконструкция объекта недвижимости. В таких случаях обследование проводится для определения целесообразности дальнейших действий;
-
в случае, когда возникают споры и разногласия с заказчиками. Строительная экспертиза определит качество работ и их стоимость;
-
при ощущении какого-либо дискомфорта в помещении – повышенной влажности, холоде, неприятных запахов, шума и прочего. Техническое обследование дома выявит причины данных неудобств и методы избавления от них;
-
при очевидных разрушениях дома или фасада – трещинах, протечках и прочего. Эксперты проведут анализ деформаций и определят целесообразность ремонта.
Во всех этих случаях техническая экспертиза дома заключается в том, чтобы определить, в каком состоянии находятся конструкции здания, а также его инженерные сети (канализация, система отопления, электроснабжение и водоснабжение). В ходе обследования дома профессионалы оценят объект недвижимости, проведут все необходимые измерения, оформят отчёт, а также предоставят рекомендации в вопросе эксплуатации объекта недвижимости.
В зависимости от причины, по которой заказчик решает произвести строительную экспертизу дома, типы обследования можно разделить по следующим группам:
-
Обследование с целью определить качество выполненных работ подрядчиками и строительными организациями;
-
Экспертиза по определению соответствия выполненных работ их стоимости;
-
Проверка того, правильно ли работают коммуникации и инженерные системы;
-
Оценка качества материалов, используемых при строительстве, с целью недопустимости использованию более дешёвых аналогов, приводящих к завышению цены и ухудшения итоговых параметров дома;
-
Полная экспертиза объекта при завершении строительства. Такое обследование чаще всего включается в последний этап работ при сотрудничестве подрядчиков и заказчиков. Такая процедура оказывает влияние на строительную организацию, которая воздвигает дом или ремонтирует его, и даёт стимул ей выполнить свою работу качественно и в срок.
При любом виде обследования финальным этапом становится получение заказчиком Экспертного акта. Данный документ является средством, которое можно официально использовать при отстаивании своих интересов в спорах с поставщиками и подрядчиками, а также при разбирательствах в суде.
При заказе технической экспертизы дома стоит помнить, что подобные услуги лучше заказывать у профессионалов с многолетним стажем работы и хорошей репутацией. Ведь эксперты способны выявить незаметные простому обывателю недостатки и обнаружить завышенную стоимость. Качественная строительная экспертиза дома в Санкт-Петербурге проводится профессионалами из ООО «ЭкспертПроектСтрой», которые работают в данной сфере много лет и изучили все подводные камни этой области услуг.
| 
